Щодо вибору УО: рішення про вибір приймається простою більшістю, тобто 50%+1 голос від числа голосів тих, хто взяв участь у зборах. У ст. 162 ЖК РФ зазначено кількість голосів власників, які від імені всіх власників у будинку виступають стороною договору управління з обраною на ОСС організацією. Mar 4, 2019

Як відбувається зміна компанії, що управляє?

Порядок дій для зміни керуючої компанії

• Вибір нової керуючої компанії. Вибирайте наперед, до зборів. …
• Проведення загальних зборів власників. …
• Повідомлення старої керуючої компанії протягом 5 робочих днів. …
• Укладання нового договору управління з обраною компанією. …
• Оплата у нову керуючу компанію.

Як розрахувати 2 3 голоси?

Відповідно для ухвалення рішення необхідно набрати таку кількість голосів, яке більше 2/3. Обчислення проводиться за математичними правилами дій із простими дробами: для знаходження 2/3 голосів від 2453 кв. м. треба 2453 помножити на 2 і поділити на 3, виходить 1635,33 кв.

Хто проводить конкурс з відбору компанії, що управляє?

Відповідно до частиною 4 статті 161 Житлового кодексу Російської Федерації (далі – ЖК РФ) орган місцевого самоврядування у порядку, встановленому Урядом Російської Федерації, проводить відкритий конкурс з відбору керуючої організації, якщо протягом року до дня проведення зазначеного конкурсу власниками …

Як рахувати голоси власників?

37 ЖК РФ). Щоб визначити кількість голосів одного власника, Потрібно площу належного йому приміщення розділити на загальну площу і помножити на 100%.Загальна площа – сума площ житлових та нежитлових приміщень, що знаходяться у конкретних видах власності (приватної та державної).

Кому платити при зміні компанії, що управляє?

Щодо заборгованості з оплати робіт (послуг) за утримання та поточного ремонту спільного майна у багатоквартирному будинку особою, правомочною на стягнення заборгованості, є особа, яка фактично надала дані послуги, тобто колишня керуюча компанія.

Як поставити на місце керуючу компанію?

Насамперед потрібно звернутися до аварійно-диспетчерської служби керуючої компанії та залишити заявку. Згідно з постановою уряду, у заявці повинні бути ваші дані: ПІБ, номер телефону, адреса. КК мають надати заявці номер.

Які питання приймаються 2-3 голоси?

Так, якщо на ОСС винесено питання про межах використання земельної ділянки, на якій розташований будинок, у тому числі про введення обмежень користування ним, встановлення огорож, рішення щодо них приймаються більшістю не менше 2/3 голосів від загальної кількості голосів власників приміщень у МКД (п. 2 год. 2 ст. 44 ЖК РФ).